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济南泉城路西打造不夜城 金街"西冷东热"有望改观

发布时间: 2019-11-24 13:31:48   |  人气: 922

印象交流将转变为一个24小时的休闲综合体。

沃尔玛的退出对泉城路的西区来说是一个挑战或机遇。近日,记者从该店经营者处了解到,该店新的招商计划已经拟定,几家大商场已经初步签约。8000平方米的美国音响酒吧,“烧烤”海鲜店等。将会被介绍。女神街、训练区等。也将被建成一个集吃、喝、玩于一体的24小时娱乐中心。随着泉城路尚世茂广场、恒隆广场等建筑群的错位,以及与其他形式的互补,一种新的印象可能会让泉城路西头重新流行起来。

差异化发展

创建一个24小时的休闲中心

今年6月17日,沃尔玛泉城路店关闭。"沃尔玛的退出主要是由于其战略调整."房山东一沟业务管理有限公司印象交流运营总经理王长新表示,沃尔玛退市后,该店重启招商。泉城路黄金街的位置吸引了许多商人,“数百名商人来到码头,”王长新说。

2003年,泉城路西头万达购物广场竣工并开业。作为主店,沃尔玛同时开业。从万达广场到月辉广场,再到印象交流(Impression Exchange),虽然店铺已经更换了几次店主,但格式在16年内没有大规模调整过。

沃尔玛最初占据了商店的大部分二楼和三楼。沃尔玛的退出为商店形式的调整带来了很大的空间。据了解,目前二楼和三楼都空着。此外,购物中心一楼是一家开店率低的私人商店,四楼是新世纪影视娱乐终端城。

第一次经历了大规模格式调整的印象交流会选择什么样的外观再现?泉城路有一个密集的建筑群,只有5万平方米的印象,相对较小。它在与世茂广场和恒隆广场的正面竞争中显然没有太大优势。因此,找到合适的位置非常重要。

店铺经营者房山东一沟商业管理有限公司总经理王长新表示,为了给店铺找到合适的位置,运营团队从今年6月开始进行了为期一个月的调查。"我们需要与泉城路的恒隆广场和世茂广场区分开来."王长新介绍说,济南最近大力发展夜间经济,这与运营团队的想法不谋而合。

近日,该店招商计划的第一阶段宣布。记者看到,该店的定位是集文化、娱乐、餐饮等多种形式于一体的一站式娱乐综合体,以及24小时休闲主题娱乐综合体。

万坪酒吧简介

推动“不夜城”的消费

根据招商计划,购物中心的主要门店占41%,餐饮占34%,配套占21%,零售占4%。

从目前的规划方案来看,最受关注的主要商店是美国音像店(American Audio Bar)。酒吧占地8000平方米,贯穿二至四楼。“该酒吧将成为济南乃至山东最大的酒吧,该乐队将从美国拉斯维加斯面向全国推出,并将成为兰桂坊等最新的打卡场所。”王长新介绍说,该酒吧是一个派对风格的酒吧,有200到300个私人房间,可用于小型派对。"这家酒吧将吸引全国各地的消费者。"

购物中心二楼是酒吧的主要入口,24小时经济主要集中在二楼。在酒吧周围,二楼将布置音乐酒吧、海鲜店、粥店、奶茶店等适合24小时营业的业态,超热海鲜店“烹饪用品”将从上海进口。"商店之间的走廊是8.4米."王长新表示,企业应该制定统一的设计和计划,尤其是针对年轻人,商城将成为济南新的在线打卡场所。

在三楼,电梯将为国内顾客直接到达一楼。将提供零售、培训、鲁菜、川菜、火锅等形式。

娱乐终端将退出

试着在明年的元旦开门。

目前,四楼主要是娱乐终端、电玩城和新世界电影院。接下来,娱乐终端将被疏散,新世纪电影院将被重新装修。

此外,四楼新规划了一条600平方米的女神街,约有15家店铺,主要提供美甲、美发、美容、服装等商品和服务。"如果你不接受这项服务,只需15分钟。"王长新介绍说,这样可以充分利用看电影前的等待时间,给消费者更好的消费体验。

「目前,二楼及三楼已被拆卸,并正准备兴建。一些商店仍在进行投资谈判,并试图在明年元旦前后开业。”王长新介绍,翻修后的购物中心最迟将于明年3月或4月面市。

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一楼的个体商店怎么样?包括在第二阶段计划中

根据目前的计划,购物中心的二楼到四楼都进行了大幅度的翻新。在规划计划的第一阶段,一楼的空间规划不多,只规划了有限的空间,如健身。

购物中心一楼为个体商店,产权属于个体业主。然而,目前一楼的运营情况并不乐观。据前记者粗略统计,一楼商场约有60%的店铺已经关门,一些仍在营业的店铺也贴出转让广告,店铺租金也很低。

"购物中心的再投资能否与人气重新结合起来?""当商店被重新开发时,一楼的商店会被考虑吗?""有总体计划吗?"......记者了解到,目前一楼许多业主都在担心这里商店的未来。对此,王长新表示,“一楼的商店是个人产权。业主很难统一意见。目前考虑的不多,但一楼的商店将在第二阶段装修时考虑在内。”

“如果第二层、第三层和第四层真的准备好了,它自然会把交通带到第一层,也就不用担心出租了。”店主王女士说。然而,也有一些企业主希望商店经营者制定统一的计划。“企业主走自己的路,这不利于业务格式的统一。我认为运营商仍有必要进行统一运营,这样可能会更好。”据店主吴女士说。

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泉城路的热度为什么“一个接一个消失”

多年来,泉城路的商业模式一度东冷西热。现在,这种模式已经被推翻了。随着世界贸易广场和慷慨广场的人气飙升,泉城路的东端变得越来越“热”,而曾经辉煌的泉城路的西端逐渐消退。

这种热度与企业的形式密切相关。“当年,除万达广场外,泉城路的西区也有三联贸易公司和苏宁等电子商店。它的受欢迎程度总是很高。”宋先生在《印象》工作了15年,他说。当时,在泉城路西头,传统家电商店聚集并开始流行。那时,家用电器的销售正处于高峰期。

如今,随着家电在线销售的比例越来越高,离线家电商店的受欢迎程度也比以前低得多。然而,总体而言,泉城路西图仍保持着家电商店的主要形式,包括国美、苏宁和各大手机品牌商店。

“泉城路的西端靠近趵突泉和五龙潭。从大门穿过马路就可以到达。它有丰富的旅游资源。然而,家用电器行业很难转变这种消费能力。”业内人士陈先生说,如果你想从趵突泉找个地方吃饭,你需要走很长一段路。如果你能把你的印象转变成吃喝玩乐的综合体,你就能满足这部分消费者的需求。

王长新说,根据以前的研究,游客带来的消费确实很高。楼下的一家小便利店三天前卖一辆车的货物,但现在每天卖两辆车的货物显然,消费潜力巨大。此外,他认为附近没有相对较大的餐饮聚集区,因此该项目优势明显。

王长新介绍说,此次改造计划也充分考虑了这方面的因素。"游客们漫步走出趵突泉,穿过马路来到这里吃晚饭和娱乐."

与此同时,夜间经济现在“在风中”。"如今,许多年轻人喜欢在酒吧里玩,这已经成为一种深厚的文化."王长新介绍说,项目的主店“万坪酒吧”,可以弥补济南市场的这一部分,使济南成为民族酒吧文化的打卡场所之一。

“目前,年轻人在很大程度上已经成为商业消费的主力军。品牌综合体和商店绞尽脑汁吸引年轻人。”陈先生介绍说,因此选择适当的格式非常重要。

至于夜经济和酒吧文化能否真正“点燃”泉城路黄金街的西部“桥头堡”,值得期待!(来源:每日生活记者:段婷婷)

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